Główny Urząd Statystyczny właśnie opublikował najnowsze dane o ruchu w budownictwie, podsumowujące rok 2021. Wynika z nich, że w ubiegłym roku w całym województwie opolskim do użytku oddano 3331 nowych mieszkań.
- To o 715 mieszkań więcej niż w roku 2020. Przyrost wynosi 27 procent. Nieco więcej niż połowa zakończonych inwestycji mieszkaniowych to budowy deweloperskie, przeznaczone na sprzedaż lub wynajem. Te zaś trwają zazwyczaj kilka lat - czytamy w raporcie GUS-u.
Tak więc widać, że deweloperzy chcieli wykorzystać koniunkturę, dobre ceny na rynku nieruchomości i szybko kończyli rozpoczęte wcześniej budowy.
Jeśli chodzi o budowy przygotowywane, to tak dużego optymizmu deweloperów już nie widać, choć trudno też mówić o recesji. Oficjalnie deweloperzy są pesymistami, ale wystąpili w ubiegłym roku o jeszcze więcej pozwoleń na budowę.
- W 2021 roku na całej Opolszczyźnie wydano 4895 pozwoleń na budowę nowych mieszkań lub dokonano urzędowego zgłoszenia ich budowy. Tu wzrost w stosunku do roku 2020 wynosi 21 procent (920 mieszkań więcej). W pierwszym roku pandemii liczba wydanych pozwoleń nieznacznie spadła - informuje GUS.
Bardziej optymistycznie patrzą w przyszłość rodziny zabierające się same za budowę wymarzonego domu. Tu wzrost nowych pozwoleń wyniósł aż 35 procent. Deweloperzy przygotowują budowę 2369 procent mieszkań, co daje 8 procentowy przyrost.
Oczywiście uzyskanie pozwolenia na budowę nie oznacza, że inwestor nie wycofa się z prac, jeśli przestraszy się np. skutków wojny na Ukrainie. Poniesione dotychczas wydatki na pozyskanie działki i dokumentacji, to niewielka część wszystkich kosztów budowy.
Jednak firmy budowane nie mogą narzekać na brak zamówień, bo w 2021 roku rozpoczęto budowę 4243 mieszkań w województwie, o 30 procent więcej niż w pierwszym roku pandemii.
- Koszt budowy 1 metra kwadratowego domu mieszkalnego na Opolszczyźnie według wyliczeń wojewody wynosi obecnie 5,8 tysięcy złotych w Opolu i 4,7 tys. w pozostałej części województwa.
Mały dom (ok. 100 metrów kwadratowych), to wydatek ok. 500 - 600 tysięcy złotych, do tego koszt działki – kilkanaście tysięcy, a w dużych miastach nawet więcej. Przy dwuletnim cyklu budowlanym podjęcie takiej decyzji życiowej i finansowej wymaga sporej dawki optymizmu.
Jak głosujemy w II turze wyborów samorządowych
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
